Nice Carré d'Or - Immeuble Bourgeois R+6 - 100 m² de terrasse

Nice Carré d'Or - Immeuble R+6 - 100 m² de terrasse
Situé en plein carré d'or, proche de la place Grimaldi, immeuble bourgeois de 1930 sur 6 niveaux composé de 2 commerces et de 12 appartements.
- 800 m² d'habitation (libre)
- 280 m² de commerce (loués)
Tous les appartements sont libres.
Les deux commerces sont loués 1200 € et 2500 € hors charges et taxe foncière.
L'immeuble dispose d'une grande terrasse de 100 m² au 1er étage, ainsi que plusieurs balcons côté sud. Il y a également un ascenseur.
ÉNORME POTENTIEL : Possibilité de faire des divisions pour créer des 2p de 30-35m²
! Grosse rénovation à prévoir !
Dossier complet disponible.
› Biens d'habitation vendu libre de toute occupation / commerces loués
› Aucune procédure en cours.
› Bien en copropriété : 14 lots
› Charges courantes : nc
› Taxe foncière : 15 000 € / an
› Consommation énergétiques : nc
› Émission de gaz à effet de serre : nc
› Prix hors honoraire : 5 510 000 €
› Honoraires TTC : 290 000 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
affaire ; investisseurs ; immeuble de rapport ; marchand de biens ; promotion immobilière ; rénovation ; bourgeois ; terrasse ; scpi ; division ; vefa; vir ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄